日前，在重庆市举办的“2000年广州、重庆房地产高级研讨会”，国家建设部房地产业司陆克华副司长到会并作了探讨性课题的论述。
“几年来，我国房地产业已真正地进入了市场，成为发展经济的支柱型产业。在今后5年中，可以预见会有更高速的发展。作为房地产开发商，我们应该贡献什么样的房子给人民，让房子不落后，让购房者更喜欢？”陆副司长给与会者提出了这一紧迫的课题，引起大家极大的震动。
陆副司长分析了过去的房地产业状况，他指出，我国房地产业是从批好地块提高增容面积率、拆迁、推销等不成熟的机械操作过渡到策划、设计、包装、营销的斗智斗勇的成本控制中来的，把智力因素变成了在市场竞争中取胜的第一砝码，并在高品质的楼盘中，倾心注入更多人性化的“内涵”。
他指出，我国房地产业虽然已迈上了前所未有的高台阶，但人均居住面积还不到10平方米。所以说，市场潜力很大，但任务也很艰巨。若按权威机构预测，在5年内我国人均居住面积将翻一番，达到20平方米。如此巨大的上升空间，房地产商应该怎么办？如何开发和建设出全新概念的住宅？
他说，现在建设部推广“小康示范小区”的目标已基本实现，“后小康时代”住宅不应该仅仅是更舒适而已。他特别提醒与会者别忘记———在目前我国的住宅市场还有不少的空白和被遗忘的角落，应把单一化开发转向多元化开发，多找市场卖点，多找购房者需要的热点，去开拓市场。他举例说，比如老年公寓、学生公寓、旅游住宅、超低密度住宅等都有巨大的市场潜力。在这片没被充分开发的处女地上，谁因地制宜，抢占先机，谁就能称雄一方。
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